Торговать на форекс или вкладывать в недвижимость

Многие люди, целью которых является обеспечение финансовой независимости, выбирают в качестве объекта инвестирования сектор недвижимости. Те, кто обладает значительным состоянием, направляют большую часть своих средств на приобретение недвижимого имущества. В качестве примера можно привести знаменитого Дональда Трампа, который нажил огромный капитал именно на операциях с недвижимостью.

В последние годы вышло множество книг, посвященных этому вопросу. Они помогают разобраться обычному человеку в принципах работы этого сектора экономики. Благодаря подобным трудам инвесторы увидели для себя новые возможности, о которых раньше не могли и подозревать.

Но, вложение денежных средств в недвижимость не подойдет абсолютно каждому человеку. Ведь всегда есть обстоятельства, которые накладывают те или иные ограничения. При работе с недвижимостью существует два основных варианта:получение прибыли за счет арендных платежей;покупка недвижимого имущества, с его последующей продажей по более высокой цене.

В первом случае можно систематизировать находящуюся во владении недвижимость и заключать сделки таким образом, чтобы получаемая прибыль была максимальной. Такой подход называется пассивным.

А цель активного подхода – заработать на перепродаже недвижимого имущества. Для тех, кому это больше по нраву предпочтительнее рынок Forex. Он обладает рядом преимуществ. Во-первых, колебания цен на валютном рынке происходят чаще, во-вторых, увеличивается скорость проведения операций, в-третьих, этот рынок открыт круглые сутки, в-четвертых, товар, присутствующий на нем, всегда ликвиден. К тому же для входа на Forex нужен гораздо меньший стартовый капитал. Ведь при покупке недвижимости нужно иметь в наличии хотя бы 10% от его стоимости. Это при условии, что банк будет готов выдать остальные 90%. А на валютный рынок можно войти, имея всего 200 долларов начального капитала. Это возможно благодаря брокерским компаниям и предоставляемым ими кредитам.

В любое время, когда вы решите продать или купить, валютный рынок предоставит вам желающих заключить сделку. Вы не потратите много времени на поиски, ведь Forex известен как самый крупный рынок валюты во всем мире. Тут можно обменять тысячи и десятки тысяч долларов буквально за несколько секунд. В случае, если вы занимаетесь покупкой или продажей объектов недвижимости, на поиск подходящего варианта может уйти до нескольких недель. К тому же надо уметь разбираться в особенностях архитектуры, дизайна, учитывать отличия каждого дома. Для торговца недвижимостью это очень важно. Немалое значение имеет еще и умение рекламировать, продавать, общаться с людьми, строить политику продаж, основываясь на особенностях каждого объекта. При этом необходимо взаимодействовать с бухгалтерами, юристами, агентами по недвижимости, оценщиками.